Código de Publicación: 00157349

Información Básica

Superficie

Ubicación

Dirección: Maritorena 3000

Piso: 0

Departamento: 0

Información Adicional

Lote de 4200 m2 en zona de Chacra 43 La Zona Especial Industrial Alimenticia es el sector destinado en forma exclusiva a radicación de aquellos usos productivos de alimentos que puedan ser molestos y/o peligrosos, y/o que requieren parcelas de mediana y gran superficie. Serán de aplicación en la misma los siguientes parámetros: a) Retiro de Frente: Mínimo 10,00 m (diez metros) b) Retiro Lateral: Mínimo 5,00 m (cinco metros) c) Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,3 (tres décimos) d) Indice de Permeabilidad: 50% (cincuenta por ciento) e) Factor de Ocupación Total (FOT): 0,4 (cuatro décimos) f) Tipología de edificación: Sólo se permiten edificios de perímetro libre. Estacionamiento de los vehículos y espacios para carga y descarga: Se regirá según lo determinado en la Sección 5 del Capítulo IV del presente Título. g) Régimen de usos: Serán considerados como Usos Predominantes las actividades industriales de cualquiera de las categorías establecidas por la Ley Provincial 11.459, sus modificatorias y reglamentarias. Se considerarán como Usos Compatibles los usos de servicio productivo definidos en el Capítulo V del presente Título. Se consideran autorizable la vivienda unifamiliar. h) Parcelamientos: Las dimensiones mínimas permitidas para las nuevas parcelas de la zona son las siguientes: Superficie mínima: 2.400 m2 (dos mil cuatrocientos metros cuadrados) Frente mínimo: 40 m (cuarenta metros) No obstante, cualquier propuesta de edificación, modificación del estado parcelario, localización de usos o cualquier otro tipo de intervención que plantee cambios de la situación existente en las parcelas componentes de esta Zona, deberá tener visado previo de la Autoridad de Aplicación, la que podrá exigir la realización de un Estudio de Impacto Ambiental (EIA), según las pautas dispuestas en el Capítulo VI del Título 3 de las presentes normas, conforme resulte la envergadura de la construcción o ampliación edilicia que se pretenda, de la urbanización, o del uso a localizar.”