Código de Publicación: 00156225

Información Básica

Superficie

Ubicación

Dirección: Aranguren 4500

Entre calle: CARRASCO

Y calle: GOMÉZ DE FONSECA

Piso: 0

Departamento: 0

Información Adicional

ARANGUREN 4566 PB 5 A 400 METROS DE RIVADAVIA 8700 A 200 METROS DE JUAN B,. JUSTO 7500 A 200 METROS DE METROBUS ESTACIÓN CARRASCO ************************************************************************* Pequeño edificio de planta baja y un piso. Funcional monoambiente divisible en PB que funciona prácticamente como un 2 amb + PC-room + baño completo + cocina con mueble divisorio hecho a medida + patio jardín íntimo de miradas indiscretas entre vecinos + disimulado lavadero “que no se ve”. Terminaciones cinco estrellas. Independiente ciento por ciento. IMPORTANTE A CARGO DE LA PARTE PROPIETARIA ABL del GCBA AySA EXPENSAS TOTALES INQUILINO SOLO PAGA ELECTRICIDAD Y GAS NATURAL que consuma ademas de los servicios que decida contratar como TV por cable e internet ************************************************************************ CONDICIONES DEL ALQUILER Contrato por 24 meses con cláusula resolución anticipada 1 mes de depósito ......................... $ 11.900 1 mes de adelanto ......................... $ 11.900 Total a pagar ..............................$ 23.800 Gastos fijos que abona el inquilino: UNICAMENTE LOS SERVICIOS QUE CONSUMA ELECTRICIDAD + GAS + EL SERVICIO DE INTERNET o TV por CABLE que decida contratar a su costo . Requisitos: 1 Garantía propietaria familiar directo en CABA. Referencias laborales, personales y garantías en todos los casos AD-REFERENDUM de la aprobación de la parte propietaria. Se solicita recibos de sueldos y / o justificación de ingresos del grupo familiar y de los fiadores o garantes. Corre a cargo del inquilino el costo que indique la página Registro de la Propiedad Inmueble ( Sin gastos de gestoría)para solicitud de informe de dominio del inmueble ofrecido en garantía. ******************************************************************************************************** Nota: El total del contrato se compone de la suma de $ 343.800 , correspondientes a los 24 meses de la locación para uso comercial que se abonan de la siguiente manera: Las primeras 6 (seis) cuotas de $ 11.900 por mes, es decir 11.900 x 6= $ 71.400 Las segundas 6 (seis) cuotas de $ 13.500 por mes, es decir 13.500 x 6= $ 81.000 Las terceras 6 (seis) cuotas de $ 15.000 por mes, es decir 15.000 x 6= $ 90.000 Las cuartas 6 (seis) cuotas de $ 16.900 por mes, es decir 16.900 x 6= $ 101.400 Total del contrato de locación....................................................................$ 343.800 ************************************************************************************************** REFERIDO A LOS HONORARIOS de la INMOBILIARIA:Atento a la entrada en vigencia el pasado 16 de Septiembre del 2017 respectos a la modificación de la ley 2.340 que rige la regulación de la Profesión de los Corredores Inmobiliarios en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, dictada por la Legislatura porteña que impide a las inmobiliarias cobrar honorarios y gastos de gestoría de informes al inquilino en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires comunicamos que... “En las locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la locación”, se establece. “La prohibición resulta extensiva a los honorarios por administración de dichas locaciones”. Además, el texto de la Legislatura porteña dispone que el inquilino podrá hacerse cargo de los tramites de certificación de firma y de dominio, pero no de cargos adicionales por gestoría o cualquier carga administrativa ********************************************************************************************* Barrio: “Vélez Sarsfield” Colectivos (R) = ramal 34 Palermo - Liniers 85 Ciudadela - Quilmes 99 Liniers - Plaza de Mayo 107 Pque Avell - Cdad Universitaria 114 Bcas Belgrano - Pte La Noria 166 Palermo - Merlo Gómez 172 Caballito - I. Casanova 181 Boedo - Ramos Mejía Estación tren ex Sarmiento “Villa Luro” Lope de Vega 200 Acceso autopista AU6 “Perito Moreno” Rivadavia 9300 Garajes Carrasco 377 Carrasco 735 Cardoso 219 Fonseca 452 Lope de Vega 439 Plazas “Los Derechos del Hombre” (Juan B. Justo 8400) Plazoletas “Ernesto Nelson” (J. B. Justo 8000 a 8200) “De la Bandera” (Juan B Justo 7200-7300) “Vélez Sarsfield” (Avellaneda 3800) Colegios (E) estatal - (P) privado (E)Nº 10 Belaustegui 4949 (E)N° 8 Yerbal 4965 (E)N° 7 Av. Rivadavia 9441 (E)“Cerám-Danzas” A. M. Cerv 5068 (E) Comercial N° 30 San Blas 5387 (E) Industrial N° 35 L de Vega 2150 (P) “Berthier” Bacacay 4747 (P) “S Sacramento” Bacacay 4896 (P) “Á Copello” J B. Justo 7525 (P) “Sarmiento” Rivadavia 9441 (P) “Espíritu Santo” Avellaneda 4455 (P) “S Corazón de Jesús” Moliere 856 INFORMACIÓN BARRIAL Comisaría N° 43 Chivilcoy 453 4671-4444 Hospital “Vélez Sársfield” Calderón 1550 4639-8700/05 Código Posta0l: C1407ELZ Comuna: 10 CGPC N° 10: Bacacay 3968 4636-2898/2490/2398/1678 Zonificación: R2bII ***************************************************************************** ALQUILA " Inmobiliaria RICARDI” Atendemos los 7 días de la semana Incluso sábados, domingos y feriados se atiende siempre puede comunicarse al 4671-7911 y 4671-2804 NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN TELEFÓNICA Lunes a Viernes 10 a 13 y 16 a 20 horas Sábados 10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas Domingos 10 a 13 y 16-19 horas ************************************************************************************* NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL CORRO 392 en Villa Luro Lunes a Viernes...................16 a 20 horas Sábados............................. 10 a 13 y 15,30 a 18 horas estamos a 4 cuadras Av. Rivadavia 9100 y a 3 cuadras Av. Juan B Justo 7700 ************************************************************************************************************* COMUNICACIÓN - MULTIMEDIA Podemos enviarle fotos y plano de ésta ó cualquier otra propiedad por WhatsApp ó por correo electrónico solo debe solicitarlo los 7 días de la semana En su celular lo solicita vía WhatsApp al 11-6860-0008 ************************************************************************************************************* En su COMPUTADORA -TABLET lo pide por correo electrónico info@inmobiliariaricardi.com.ar ******************************* NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS ÚNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI ************************************************************************