Código de Publicación: 00151771

Información Básica

Superficie

Ubicación

Dirección: Casa Bº Los Volcanes Calle Tronador 400

Piso: 0

Departamento: 0

Información Adicional

Muy buena y solida casa nueva en Los Volcanes La vivienda tiene tres plantas sobre lote de 1039 m2. Los ingresos son por la planta superior, con 107m2 de sector diurno/público, Recepción, Estudio-Oficina, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilette y recepción de diario. En la Planta Inferior: Tres Dormitorios y dos baños completos con bacha compartimentada. Un piso más abajo Dos cocheras cubiertas y depósito. Dichas cocheras son superficie cubierta de libre disponibilidad y en un proyecto posible su cierre y equipamiento como departamentos de alquiler turístico o dos nuevos dormitorios de la misma propiedad. Detalle de Ambientes: Estar 11,70m x 4,30m Comedor 3,80m x 4,00m Cocina 4,30m x 5,00m Lavadero 1,60m x 1,60m Toilette 1,20m x 2,00m Dormitorio Principal 3,60m x 4,00m Vestidor 1,80m x 4,00m Baño 2,20m x 4,00m Dormitorio 2,20m x 3,60m Dormitorio 2,20m x 3,00m Baño 1,60m x 4,00m Depósito bajo escalera 2,00m x 2,00m Cochera Cubierta 7,20m x 4,30m Cochera Cubierta 6,00m x 4,30m Balcón terraza Principal 4,5m x 4,5m Balcón terraza Secundario 4,5m x 1m Deck Terraza de accesos 11m x 4m Deposito/Galpón de 15 m2. Materiales: Vidriados en Doble Vidrio Hermético. DVH. Pisos y revestimientos interiores en laja San Luis negra plastificada. Las instalaciones son de la mejor calidad tanto en electricidad como en sanitaria y calefacción. La instalación sanitaria cuenta con un tanque cisterna de reserva de 1500 lts bomba presurizadora de 2 kg, termotanque de 80 litros, red de distribución en aqua system termofusionado y griferías fv de cierre cerámico en todos los casos. 3 inodoros con válvula de descarga. Calefacción central con caldera de 24 kilocalorías, distribución por losa radiante zonificada en tres zonas controladas por cronotermostatos personalizables según uso o economía. Bomba circuladora accesoria que refuerza la acción propia de la caldera para su aligeramiento y velocidad. Griferías de Tecniología FV de Cierre cerámico, válvulas de descarga para inodoros. Cableados integrados de Teléfono, Alarma, TV Cable. Instalación eléctrica Seccionada por sectores y controlada por ambientes, Sistema modular Cambre Siglo XXII. Instalación embutida de Aire Acondicionado de 6.000 frigorías, consistente en doble ducto de Caño de cobre, Ducto de electricidad y manguera de desagüe. Balance de Superficies: La vivienda cuenta con 212,05 m2 cubiertos construidos. 160m2 de los cuales corresponden a la vivienda en sí, con 65m2 de cocheras semi-cubiertas. Cuenta con 30m2 en dos Balcones – Terrazas y 45m2 de Decks. Dispone de 99m2 de construcción vacante con plano aprobado para ejecución de Quincho con asador y pileta “In-out” y departamento de huéspedes. Memoria de diseño y criterio estructural: La tecnología utilizada para la construcción es de tipo pesado para las plantas portantes y liviano para la planta diurna superior buscando una imagen liviana de “lo que está por encima” La casa tiene éstas reglas establecidas de lo Público a lo privado pero en todos los casos cuenta con decisiones a tomar para personalizar la casa a las necesidades del grupo familiar o bien hasta la transformación en hostería de cuatro habitaciones. Falta terminar el exterior del lote. https://goo.gl/maps/MJQVsUxfYMB2 Información Adicional: Tipo de techo: Chapa Tipo de vista: Vista bosque Tipo de Pendiente: Empinada Artefactos de cocina Calefacción Espacio para vehículo Gas natural Muebles de cocina Radiadores Termotanque ABL Calefacción Gas natural Rentas